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寧波
施工方對建筑的保質期怎么認定
一、施工方對建筑的保質期怎么認定
《房屋建筑工程質量保修辦法》第四條規定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。”
第七條規定：“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)房屋防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的滲漏，為5年;
(三)供熱和供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。其他項目的保修期由建設單位和施工單位約定。”
第八條規定：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。”
二、建設工程質量不符合約定情況下的責任承擔
1、因承包商過錯導致質量不符合約定的處理
《建筑法》第74條：“建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失;構成犯罪的，依法追究刑事責任。”
2、因發包人過錯導致質量不符合約定的處理
《建設工程質量管理條例》第9條規定：“建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。
原始資料必須真實、準確、齊全。”
《建設工程質量管理條例》第14條規定：“按照合同約定，由建設單位采購建筑材料、建筑構配件和設備的，建設單位應當保證建筑材料、建筑構配件和設備符合設計文件和合同要求。
建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備。”
以上內容就是律霸網小編搜集的相關內容，需要注意的是：房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷的，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。知法、懂法，才能更好地運用法律武器捍衛住屬于我們的合法權益。欲知更多詳情內容，歡迎閱讀律霸網其他相關閱讀或者直接咨詢律霸網在線律師為您帶來更專業的解答。
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