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寧波
哪些情形下以被掛靠企業名義簽訂的建設工程合同無效
一、以掛靠企業名義簽訂合同無效的情形
1.不具有從事建筑活動主體資格的個人，合伙組織以具備從事建筑活動資格的建筑企業的名義承攬工程；
2.沒有資質的施工企業獲資質等級的建筑企業以資質等級高的建筑企業的名義承攬工程。包括掛靠企業以被掛靠建筑企業的資質證書、營業執照進行投標，以被掛靠企業第某工程隊或第某項目部的名義組織施工；
3.不具有工程總包資格的建筑企業已具有總包資格的建筑企業的名義承攬工程；
4.聯營。建筑施工企業以聯營的名義聯合承包建設工程，如低資質或沒有資質的建筑施工企業予以高資質的建筑施工企業簽訂聯營協議，聯合承攬工程。根據《建筑法》第27條的規定，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。
二、什么是掛靠
所謂掛靠行為，是指建筑施工企業（即掛靠企業）或個人以其他建筑施工企業（即被掛靠企業）的名義承包工程的違法行為。此類行為容易造成工程質量低劣，安全有重大隱患，造成嚴重虧損，如果一旦發生糾紛，被掛靠企業則成為被告，掛靠企業逍遙法外。所以在建筑行業中歷來被我國的部分規章、規范性文件、法律法規所禁止。根據《建筑法》的規定：“禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。”也就是說，任何非法出借和借用資質證書和營業執照而簽訂的建設工程合同都屬于無效合同。根據《建筑法》第26條規定：“凡轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本單位名義承接工程任務的，均屬掛靠承接工程。”《建設工程質量管理條例》第25條規定：“禁止建筑施工企業以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。這可以看成是法律以禁止的形式對掛靠企業所做出的定義。
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