在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
贈與房產稅費由誰交
交稅是每個公民應盡的義務，但在房子過戶和買賣方面需要交的稅就有很多人搞不明白了。那么如果是他人贈與的房子稅該由誰繳納呢?
1、根據營改增的相關規定，無論是單位還是個人將房子贈送給其他單位或者個人的，都屬于應稅行為，需要繳納增值稅。一般情況下都是受贈方繳納。同時根據《關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》應當加強無償贈送房產、把受贈的房產出售的稅收征管。
2、贈與房產受贈人主要繳納契稅和一些相關的費用，契稅的計稅依據是房屋評估的價格，稅率為百分之三。如果該房子在房產證滿五年后出售的，可以不繳納營業稅和個人所得稅，如果拿到房子沒有滿五年的，則需要按照相關規定繳納個人所得稅。
3、除了繳納契稅之外，還需要繳納公證費，公證費一般為受益金額的百分之二，但不能低于兩百元。辦理產權轉移登記時還需要繳納一百元的登記費和五元的印花稅，印花稅一般為房屋價格的百分之零點零五。如果是直系親屬贈送房屋的，可以免交個人所得稅。
以下三種情況是免交個人所得稅的：
1、 房子無償贈送給自己的配偶、子女、父母等等是直系親屬的;
2、 房子無償贈送給自己的撫養人、贍養人的;
3、 依照法律取得房子的繼承人或者遺囑繼承人的。
以上這三種情況在獲得贈與的房屋時是不需要繳納稅款的，其他情形取得房屋的，需要受贈方繳納稅款，主要繳納的稅款為契稅，按照房子價格的百分之三繳納;除此之外還需要繳納公證費和登記費，在辦理登記時需要繳納房子價格百分之零點零五的印花稅。
房產贈與過戶手續是怎么規定的
已經過戶的贈與房產能收回嗎
贈與房產過戶費用有哪些方面,計算標準是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動爭議訴訟案件舉證的注意事項
2020-11-09附條件不起訴相關法律規定
2020-11-23票據背書不連續怎么辦
2021-01-05賣方贈與的產品有瑕疵是否需要承擔責任如何劃分
2021-03-06子女領取老人高齡津貼是否合法
2020-12-27快遞被他人拿走誰負責
2021-03-01小孩私自拿滅火器玩耍如何處理
2020-11-11申請財產保全需要多少費用
2021-03-06勞動合同變更需要員工同意嗎
2021-02-06受要約人對要約內容變更的效力
2021-01-03農村房產證確權該如何
2021-01-24勞務工需要簽什么合同
2021-01-18雙方在什么條件下解除勞動關系
2020-12-28意外保險哪些人不理賠
2021-03-09旅行社責任保詳細條款
2021-03-23旅游意外險免責條款有哪些
2020-11-27私了后報保險算騙保嗎
2021-03-08什么是財產保險合同
2020-11-14法律對保險代理人是如何規定的
2020-12-22怎樣選擇理想的保險公司?
2021-01-24