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寧波
自建農民房可以辦理他項權的嗎？
一、自建農民房可以辦理他項權的嗎？
農村自建房不能辦理他項權證。他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。
他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。農村自建房不能辦理房產證，不能抵押，所以不能辦理他項權證。
《中華人民共和國擔保法》第三十七條 下列財產不得抵押：
(一)土地所有權：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;
(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)依法不得抵押的其他財產。
二、登記部門
現實生活中，他項權利通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。《中華人民共和國擔保法》 [1] 第四十二條規定，辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;
(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部。
按照這個常理來說的話，這是不可以辦理這個東西的，這個東西是我們國家的房管部門核準，然后發的，你不是說隨隨便便就會有的，而且這個東西是抵押權人持有的證書，并不是那個房產證一樣的。所以說，在農村自己弄的房子是不可以辦理這個的。
車輛他項權證是什么意思？
房屋他項權證號的相關規定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
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