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寧波
去取他項權證有證明嗎？
一、取他項權證有證明嗎?
有證明，他項權證是有關部門在認定核實你把房子抵押出去后發(fā)給你個人的一個證書，需要銀行的工作人員陪同，這樣的銀行員工也不愿意跟你去取，但是銀行的風控部門要求必須要求員工親眼見證是擔心客戶拿假證。
辦理他項權證，抵押人去領件
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。
辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
二、領取他項權證需提供的資料：
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
綜上所述，取他項權證不一定是要本人去取證的，如果有足夠信任的人選，那么也是可以委托對方去幫忙取證的，在委托的時候只有把領取權證所需要用到的材料準備給對方就可以了，這個權證是關于土地產權的一項證書，是很有用的。
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