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寧波
如何辦理他項權利證，需要什么材料？
一、如何辦理他項權利證，需要什么材料？
他項權證的辦理流程如下：
向主管部門提交如下材料：
1.土地使用證復印件1份(共計3張)
2.房產證原件
3.借款人身份證或公司營業執照復印件(加公司印章)
4.出借人身份證正反面(在大宜興，公司一般不可以成為權利人)
5.保證人身份證正反面(房產抵押人)
6.房產所有人全部到場，簽字，身份證復印件
7.4個工作日辦好
8.登記費用80塊，按件收費。
(不同地區可能會有不一樣)
另外還需要填寫三張表格：
1.當事人私下簽訂的借款合同和擔保合同在房管局不管用，需要按照房管局的格式重寫房產抵押借款合同。(此借款合同要借款人公司蓋章和法定代表人印，當然從理論上來說公司蓋章和法定代表人具有同等效力)
2.房屋登記申請表(注：最上方的項目，登記事項、登記種類、申請方式、抵押權種類、土地性質都不用自己填)
3.房產抵押價值確認書(標雙方確認抵押價值)
辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《XX市房屋權屬登記條例》
辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
稅費標準
1、登記費：
(1)住房，權利人按每套房屋80元交納。
(2)非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
綜上所述，辦理他項權利證的流程如上所示，主要是向有關部門提供以上的資料，并填寫申請書，表示辦理的意愿，其次對于辦理首先要明確申請人，申請之后將會在七天內完成審核，在此期間需要見你一定的費用，審核完成之后就會頒發證書。
房屋他項權證注銷
房屋他項權證號的相關規定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：13549576738@qq.com ?
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