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寧波
他項權證辦理后多久放貸？
他項權證的作用是抵押的作用，當事人向銀行提交他項權證之后，銀行就會根據情況放款。那么關于他項權證辦理后多久放貸?一般情況比較簡單的七天時間就可以房貸，如果情況比較復雜的，一般要十五天時間放款。
一、他項權證辦理后多久放貸
他權證不是交給銀行，正確的說是銀行又把他交給了房管局，由房管局替你保管，一般來說的話15天之內他就給你放款，但是根據銀行來說，有的是7天之內，有的是15天之內，這個是不一定的，
房屋他項權證辦理后，有一個審批過程，大約需要一個月的時間才能放貸。公積金貸款更慢，準備好至少半年的時間。
房屋他項權證：
(1)在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
(2)房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房屋他項權證所需資料：
(1)房地產抵押申請表
(2)抵押人身份證
(3)夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
(4)借款抵押合同;
(5)房屋所有權證、土地使用權證;
(6)房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
(7)委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
他項權證是按擔保法規定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構代碼證，雙方經辦人員的介紹信、法人授權書，房屋他項權利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。
必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
擔保人;
借款人年齡限制：男的年齡 貸款期限不超過60歲，女的年齡 貸款期限不超過55歲;
5、入征信系統黑名單的客戶不能辦理貸款;
他項權證辦理后一般情況下七天就可以給當事人放款了，但是情況比較復雜的，一般就是十五天之內放款，他項權證當事人在房管局辦理了之后，銀行還是把他項權證交給了房管局保管，然后根據情況給當事人放款。
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黑龍江郭金貴律師事務所簡介 黑龍江郭金貴律師事務所是由郭金貴律師于2014年1月創辦成立的個人律師事務所，郭金貴律師個性沉穩，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富，具有較強的分析問題和解決問題的能力，律師團隊均為實干敬業、業務精通的資深律師，都具有豐富的執業經驗和實戰能力。辦公場所位于紅崗區中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護案件和疑難復雜案件，并同時為多家公司、企業提供常年法律顧問和專項法律顧問，在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經驗。對每一起客戶委托的法律事務，無論項目金額大小，都會用心、細心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設性、可操作性的爭議、糾紛預防方案，設計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略，從而實現客戶利益的最大化，是當事人維權最值得信賴的律師事務所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業務、企業法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權賠償和刑事辯護等案件。在執行案件風險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業優勢。 我們秉承團隊合作，精誠團結的工作模式，對于接受委托的項目和案件我們將組團
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