一、根據(jù)法律的規(guī)定他項權(quán)證可以代領(lǐng)嗎?

根據(jù)法律的規(guī)定他項權(quán)證可以代領(lǐng)，

辦理他項權(quán)證，抵押人去領(lǐng)件

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、辦理所需材料

提交的材料:

他項權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份 房屋他項權(quán)證書證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

辦事程序:

他項權(quán)利設(shè)定登記 1、受理 2、審核 3、發(fā)證。

在實際生活當(dāng)中，由于現(xiàn)代的年輕人工作都比較繁忙，所以在時間這方面有時候都抽不出身，比如說他項權(quán)證是由本人親自進(jìn)行辦理的，但是如果說時間沒有時間，或者是其他的原因所導(dǎo)致無法前往的話，可以出去一個委托書，然后授權(quán)他人進(jìn)行領(lǐng)取。

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