在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有他項權證怎么注銷抵押？
一、沒有他項權證怎么注銷抵押？
沒有他項權證想要注銷抵押的只需提供銀行出具的還款證明,授權委托書,組織機構代碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證復印件,以及你的身份證復印件,就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登記了。
辦理步驟：
房貸全部還清后，銀行把他項權證還給你，
你到房產交易中心把他項權證給房產交易中心注銷。
然后房產證上蓋個章，表示你擁有此房產的完全產權。
具體可以聯系一下交易中心。
他項權證:
他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
他項權證的用途：
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的
他項權證丟失補辦程序和房屋所有權證丟失補辦程序一樣，房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：
1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。
2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續并領取重新補發的房屋所有權證。
3、申請遺失補證手續分兩步，
一是申請遺失登報手續。
二是申請補辦手續。
房地產抵押注銷登記是指房地產抵押合同發生變更或者抵押關系終止后，抵押當事人到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記的行為。
(一)房地產抵押注銷登記需要的資料：
1、土地房屋權屬證書;
2、房地產交易合同申請表;
3、雙方提供原房地產抵押合同 原件2份;
4、抵押權人同意解除抵押關系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件 原件1份;
5、是單位的，提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的文件資料，法定代表人授權委托書及代理人身份證明 驗原件收復印件1份。
綜上所述，雖然說在辦理公民的房屋抵押程序的時候他項權證是必要的材料，但是對于那些已經將抵押的貸款完全償還消除的情況下，實際他項權證基本上也失去了其本有的作用，所以只要當事人帶好所有的注銷資料就可以直接去才注銷抵押的。
查封期間可以補辦他項權證嗎？
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
房屋他項權證注銷
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚后債務可以約定嗎
2020-12-30怎么投訴網站侵權行為
2020-12-30沒有交通事故責任認定書工傷可以認定嗎
2021-02-25交通事故訴前鑒定后多久立案
2021-03-10沒有責任認定書能起訴嗎
2021-03-25職工骨折單位能辭退嗎
2021-03-06保護令案件的證明方法是什么
2021-02-03勞動局怎么認定行為是勞務派遣
2021-01-11實習期結束才簽合同嗎
2021-02-09產品質量責任險中的賠償處理方面有什么規定
2021-02-08建工險延期最長時間是多久
2021-01-15韶關山洪致3人失蹤1人死亡,有沒有保障自然災害的保險
2021-03-23分紅保險主要特點及購買注意事項有哪些
2021-01-06保險受益權的涵義
2020-11-27怎樣選擇理想的保險公司?
2021-01-24為什么土地承包經營權不能出質
2021-02-20土地流轉合同協議書
2021-02-21土地流轉拍賣須合法嗎
2020-12-12汕頭龍湖區測量標志拆遷審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-11保障具體拆遷措施有哪些
2020-12-11