在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋他項權證拿出后會過期嗎？
房屋他項權證拿出后會過期嗎？
不會過期，只有債務清償期
房屋他項權證是辦理不動產抵押時才辦理的，在你的債權辦結之后，需辦理注銷，注銷前都有效
他項權證的期限不是什么“有效期”，是債務清償期。
債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。
有這個房子的抵押權，就說明是這個房子的第一債權人，有第一受償順位。
房屋他項權證抵押登記期限過期是否有效?
有效，只是超過2年后沒有了向法院主張權利的權利，但是沒有經過防偽登記結構辦理注銷登記手續，抵押權就一直存在。
《物權法》第一百七十七條有下列情形之一的，擔保物權消滅：(一)主債權消滅;(二)擔保物權實現;(三)債權人放棄擔保物權;(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。《權屬登記管理辦法》第二十四條規定：“因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起so日內申請注銷登記。”《抵押管理辦法》第三十五條規定：“抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起巧日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。”
個人可以辦理他項權證嗎
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
綜合上面所說的，他項權證對于銀行與業主來說都是特別重要的，當他項權證還在銀行的一天，說明這套房子的所有權還不歸自己所有，必須要在還清了貸款之后才可以拿到，應此他項權證也不會過期，也只有償還日期，那天貸款還清，那天他項權證就失去了效力。
房屋他項權證注銷
房屋他項權證號的相關規定是什么
查封期間可以補辦他項權證嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
同居期間可以要賠償嗎
2021-01-04陪審員不參加什么案件審理
2021-02-13已采取強制措施后能否治安處理
2021-01-09關于事實收養關系的法律規定
2021-01-03代書遺囑的有效條件及見證人資格
2021-03-16贈與合同是雙務合同還是單務合同
2020-11-18保險合同上標注責任免除條款 如何發生效力
2021-03-13荊州市交通事故賠償律師：保險理賠指的是什么，保險理賠有什么法律規定？
2021-01-15怎么做公眾責任險的風險評估
2020-11-27更約權
2021-02-07什么叫土地承包經營權和使用權
2021-03-26女人能享有土地承包經營權嗎
2021-01-19土地出讓金誰來承擔
2020-12-20土地出讓費如何使用
2021-03-05胎兒能否享受征地拆遷補償安置政策
2021-01-29租來房子開飯店,拆遷補償也有我的份額嗎
2020-12-24民宅開辦公司拆遷補償有哪些
2021-01-15拆遷補償是怎樣計算的
2021-02-26探析離婚案件中對拆遷安置房的處理
2021-03-03征收拆遷的補償安置
2020-12-07