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寧波
辦理他項權證哪里出證？
一、公民辦理他項權證哪里出證？
公民辦理的他項權證是在房管局辦理且直接當時就能出證。
辦理他項時間及流程如下：
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押窗口排號;
3、把你的產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
購房戶在開發(fā)公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。根據《城市房地產抵押管理辦法》和《房地產登記技術規(guī)程》等規(guī)定，以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產證后，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變?yōu)楝F房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產他項權證》。根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規(guī)定時限及時辦理。2013年新“國五條”出臺，以及每年新學期開學前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務中心窗口業(yè)務量大增、人手有限，經單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
房屋他項權利證的作用如下：
即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。 他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。 他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。 房房管理機關在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執(zhí)。證內除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
很多人因為不太了解他項權證而在抵押貸款的問題上總是受阻，但實際上帶著必要的材料去房管局申請辦理是非常便利的，因為在提交材料經過審查之后就可以直接拿到他項權證件，隨后拿著證件就可以去銀行或者其他的機構進行貸款。
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
房屋他項權證注銷
辦理房屋他項權證費改誰出?
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