很多人可能此生欠的最大的一筆債務(wù)也就是房貸了，不過(guò)說(shuō)起來(lái)房屋他項(xiàng)權(quán)證也并不是剛剛開(kāi)始實(shí)行這種登記制度，然而很多人平時(shí)可能也是沒(méi)有時(shí)間去留心他項(xiàng)權(quán)證的相關(guān)知識(shí)。甚至連最基本的房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行嗎這個(gè)問(wèn)題都是不清楚的，您的房產(chǎn)如果是抵押給了銀行，那他項(xiàng)權(quán)證自然也要交給銀行的。

一、房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行嗎?

房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證在銀行，貸款償還完畢以后銀行才會(huì)還給房屋他項(xiàng)權(quán)證。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

二、辦事須知

以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：

1、申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔(dān)保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時(shí)限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

(四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。

他項(xiàng)權(quán)可以自己去領(lǐng)，但有些銀行規(guī)定是需要銀行工作人員去領(lǐng)或是同銀行工作人員一起去領(lǐng)

三、銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證多久放款?

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。辦理房產(chǎn)抵押，先是評(píng)估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個(gè)工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)證給銀行，銀行一般2個(gè)工作日后放款，最后銀行會(huì)通知你具體的月供和還款時(shí)間。

房產(chǎn)抵押是申請(qǐng)房貸的，那他項(xiàng)權(quán)證交給銀行這就是必然的，但大家也不要擔(dān)心好像銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證以后就會(huì)對(duì)自己的住房權(quán)益產(chǎn)生什么樣的影響，事情會(huì)發(fā)展到那種局面，除非是因?yàn)槟趦斶€銀行貸款的時(shí)候沒(méi)有及時(shí)還完，銀行和您，雙方在他項(xiàng)權(quán)證的約束下，都沒(méi)有單獨(dú)的權(quán)利對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交易，過(guò)戶等。這就是房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行嗎的詳細(xì)內(nèi)容了。

車輛他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷