能夠證明房屋存在著抵押關系的他項權證從辦理好了以后，其實并不會在業主手中停留太長時間，因為好多業主當時也是直接就把從房管局拿出來的他項權證給了銀行了。可能還是有很多人會對房屋他項權證注銷后還給嗎這個問題產生疑惑，他項權證注銷了以后就不會再給業主了，房管局會依法注銷。

一、在我國房屋他項權證注銷后還給嗎?

他項權證在注銷以后房管局就會依法收回，此時的他項權證已經喪失了法律效力，我們注銷了他項權證以后拿到的是新的房產證。

他項權證注銷登記

1、他項權利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

一般情況下，銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好《他項權利證》后會交給銀行，然后購房者就可以拿回房產證了，所以，并不是貸款還完才能拿到房產證哦!銀行不是扣的房產證而是《他項權利證》，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了，購房者需要帶著銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。

二、他項權證的用途：

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的。

所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，他項權證是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

房產的他項權利是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

既然我們到房管局去注銷他項權證，那是代表著該套房子的抵押關系已經正式的解除了，所以他項權證在依法注銷了以后就沒有任何的法律效力了，但是已經作廢的房屋他項權證也不會再交還給業主了，業主是辦理他項權證的注銷領取全新的房產證，此時領到了房產證就能夠完全的證明該套房子的產權歸屬了。這就是房屋他項權證注銷后還給嗎的詳細內容了。

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