他項權證是防止土地或房產被貸款人擅自拿去抵押、買賣的一種限制。要想將土地另作他用，必須先還完貸款，之后再到有關部門進行他項權證的撤銷。林(果)權證的他項權證屬于抵押貸款條件嗎?他項權利證是必須證件，要在銀行辦理貸款時使用。而取得他項權證要到林業部門登記。以下是辦理資料：

一、林(果)權抵押貸款條件

1、持有并經過年審的《貸款卡》、《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》;

2、從事林業生產經營或從事與林業經濟發展相關的生產經營活動;

3、經營活動正常且有一定的經濟效益;

4、投資與林業相關的項目，并具有一定的自有資金;

5、有較為規范的財務制度，相關財務指標符合要求;

6、資信良好,遵紀守法,無不良信用及債務記錄;

7、具有按時還本付息的意愿和相應的能力;

8、金融機構要求的其他條件。

二、林(果)權抵押貸款流程

1、借款人先持林(果)權證與金融機構進行協商，達成林(果)權抵押貸款意向。

2、需要評估的，委托資產評估機構對用于抵押貸款的森林資源資產進行評估，出具評估報告。

3、借款人持林(果)權證、公司營業執照(或個人身份證)、資產評估報告等材料到放貸銀行辦理林(果)權抵押登記申請，銀行審查同意蓋章后，雙方簽訂抵押合同和貸款合同。

4、借款人到市林業行政主管部門辦理林(果)權抵押登記。市林業行政主管部門對其申報材料進行審查后，為其辦理林(果)權抵押貸款登記手續，開具《林(果)權他項權證》。

5、借款人持《林(果)權他項權證》，到銀行辦理貸款手續，銀行發放貸款。

三、可抵押林(果)權包括什么

用材林、經濟林、薪炭林的林木所有權和使用權及相應林地使用權。

用材林、經濟林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權。

國家規定可以抵押的其他森林、林木所有權、使用權和林地使用權。

四、林(果)權抵押貸款適用人群

林(果)權抵押貸款要重點滿足農民等主體的林業生產經營、森林資源培育和開發、林下經濟發展、林產品加工的資金需求，以及借款人其他生產、生活相關的資金需求。

例如：你正在經營一個園藝場，恰好今年樹種要進行更新，林下生態養殖規模也要擴大，而且還要完善園內的設施建設，但是手頭資金嚴重不足，這個時候，你就可以拿著林(果)權證去申請林(果)權抵押貸款，解除燃眉之急。

以前林農生產、創業需要資金，到金融機構貸款卻沒有抵押物，只能守著“青山過窮日子”，現在林(果)權抵押貸款把林(果)權證變成農民手中的“金鑰匙”，幫助農民把青山化為“金山銀山”，讓綠樹成為實實在在的 “搖錢樹”。

五、林(果)權抵押貸款多少一畝

這個要經林業資產評估師評估后才知道，因為這與林地面積、立地條件、地理位置、林區路況、林地的肥力、地被物價值、當地的自然、社會經濟、社會人口等因素有關，同時要看各個地方的政策，抵押貸款能否辦理，能貸多少，這都要和各地的金融部門協商。

不過《國土資源部關于推進2018年林(果)權抵押貸款有關工作的通知》明確規定：對于貸款金額在30萬元以上(含30萬元)的林(果)權抵押貸款項目，具備專業評估能力的銀行業金融機構可以自行評估，也可以依照相關規定、通過森林資源調查和價格咨詢等方式進行評估。對于貸款金額在30萬元以下的林(果)權抵押貸款項目，銀行業金融機構要參照當地市場價格自行評估，不得向借款人收取評估費。

六、林(果)權抵押貸款利率

林(果)權抵押貸款利率不超過基準利率的1.5倍(各地有所不同，具體以當地政策為準)。

林(果)權證的他項權證屬于抵押貸款過程中需要的資料之一。經過協商、評估、銀行審查、林業部門的各項手續后，貸款人可獲得他項權證，此時再到銀行辦理貸款。在辦理之前應當先確定自己是屬于適合辦理林(果)權抵押貸款的類型，并去了解相關法規。有法律糾紛可以咨詢律霸的專業律師

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