我們都知道在房屋抵押時有一個他項權(quán)證有著十分重要的作用。除此之外，他項權(quán)證是有期限的，他是有權(quán)存續(xù)期限的。只是，當我們未及時處理導致他項權(quán)證到期未續(xù)簽時應該怎么辦呢?下面，就讓小編為你解答這個問題吧。

他項權(quán)證到期未續(xù)時

《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或等他項權(quán)利人的法定憑證。雖然到期之后并不直接到期您的債權(quán)喪失，但建議您盡快到發(fā)證機關(guān)辦理續(xù)期。商標證到期，可辦理續(xù)展，但專利證書到期則權(quán)利終止且無法續(xù)展。

房屋他項權(quán)證到期怎么辦理延期

房地產(chǎn)抵押是對債權(quán)人進行的抵押擔保，根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，擔保有效期最長為主合同期滿二年內(nèi)有效。擔保合同是從合同，他項權(quán)利證到期應重新簽訂主合同或延長主合同到期時間，方能使他項權(quán)繼續(xù)有效。否則就必須在他項權(quán)利有效期內(nèi)提起訴訟，不然就會喪失對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

有兩種辦法：

1.先注銷上筆他項權(quán)證，再重新申請辦理新的他項權(quán);

2.直接去房屋行政主管部門辦理他項權(quán)利的續(xù)期延展手續(xù)。這兩種方法要看各地地方政策，具體的要與他項權(quán)利人和登記部門咨詢，協(xié)商辦理。

他項權(quán)利登記到期是否自動取消

他項權(quán)利的注銷也需要去房管局申請辦理，需要有債權(quán)償還完畢或者抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)這類的證明。也就是說貸款公司不配合，抵押注銷登記是辦不了了。怎么你的房本會在他們那里呢?就算設定了他項權(quán)利，房本也應該在你手里啊!房管局應該有個他項權(quán)利證給債權(quán)人的。也就是說他扣你房本是不對的哦。他項權(quán)的設定，只要在標的物(你的房子)價值范圍內(nèi)，可以設定N個，也就說如果房子價值200萬，你和貸款公司的債是50萬，在剩下150萬范圍內(nèi)你還可以設定抵押的。

他項權(quán)證丟失怎么辦

1.補辦他項權(quán)證的時候，需要到當?shù)氐姆抗芫洲k理補辦手續(xù)。但是這個時候需要提交很多的證明材料，主要包括以下幾種。需要提交房地產(chǎn)抵押權(quán)所設立的登記申請表原件，以及房產(chǎn)檔案館提供的證明原件。為了證明他項權(quán)證確實已經(jīng)遺失，還需要登報聲明房屋他項權(quán)證的遺失作廢的公告。

2.對于抵押人來說，需要提供個人的有效身份證件的復印件，需要將提供的復印件和身份證件的原件進行校驗，如果是夫妻共有的房產(chǎn)還需要提交，對方的身份證件復印件，并且交驗原件。

3.如果屬于委托辦理補辦他項權(quán)證的情況，那么還需要提供委托人和受托人的身份證件復印件，并且需要交驗原件。如果委托的是房地產(chǎn)中介機構(gòu)辦理他項權(quán)證補辦的情況，需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀人的資格證和房地產(chǎn)經(jīng)紀人的身份證件復印件，并且交驗原件。

有上述可以知道，他項權(quán)證到期未續(xù)簽是需要去補辦的，即使是到期也需要去辦理，并不會自動無效。但是也不用太過擔心麻煩，因為現(xiàn)在辦理都已經(jīng)簡化很多了。當然，在他項權(quán)證丟失后也不用太過驚慌，帶好證件就可以去補辦了。

房屋他項權(quán)證注銷

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

車輛他項權(quán)證是什么意思？