在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
他項權證期滿法院查封房產可以嗎
每一個家庭都經歷過置業的過程，買房結婚，結婚的前提必須現有一個房子。可見，房對于中國人來說非常的重要。貸款是很多人的第一選擇，但是貸款買房，可能會涉及到共同購買或者在還貸期間抵押的情況。他項權證期滿法院查封房產可以嗎?今天小編就跟大家了解一下。
一、他項權證的含義
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
因此，他項權證期滿法院查封房產是可以的，法院可以進行拍賣。
二、他項權證期滿如何處理
他項權證的“有效期”實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
買房需慎重，量力而行。不可以一味的追求大潮流，有的人剛購置了一個大房子，勞動得了重病，無力還貸。他項權證期滿法院查封房產是符合規定的，對于購置人來說是具有一定損失的。因此，我們遇到此類時間應咨詢專業的律師。
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
查封期間可以補辦他項權證嗎？
辦理房屋他項權證費改誰出?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
特殊工種提前退休法律怎么規定
2021-03-13死緩減為無期徒刑后能假釋嗎
2020-12-17退婚還可以重新訂婚嗎
2020-12-13工傷索賠程序
2021-02-14再審提交哪些證據,才是新證據
2020-11-15一審不服上訴費用規定
2021-03-24是不是只要雙方沒有簽訂合同,就不須承擔任何法律責任如何劃分
2021-01-21關于房產繼承的問題
2020-11-18快退休可不可以辭退
2021-01-23還建房和集資房是什么情況
2021-02-20勞動合同期限規定
2021-01-22第一次入職的就業證如何辦理
2020-11-13終止的勞動合同應保存多久
2021-01-20勞動關系轉移申請書
2020-11-18北京工資超過多少扣個人所得稅
2020-12-08員工工傷身亡家屬可以申請勞動仲裁嗎
2021-02-15人身保險合同常見糾紛剖析
2020-11-09賠對方7320元 保險公司僅付2139元
2020-11-09被保險人先行賠償的情形有哪些
2020-12-29保險理賠有時間限制嗎
2020-11-23