在我們國家，普通老百姓如果要想在銀行進行貸款的話，那么是提供一個擔(dān)保方式是比較重要的，大多數(shù)人都會選擇房屋抵押來進行擔(dān)保，這個時候就需要一個他項權(quán)證，因此很多人都想要了解一下，根據(jù)我國法律的規(guī)定什么是他項權(quán)證?

一、根據(jù)我國法律的規(guī)定什么是他項權(quán)證?

簡單來說，他項權(quán)證就是房屋抵押權(quán)證，是你向銀行或其他金融機構(gòu)貸款時，債權(quán)人辦理的抵押權(quán)的證明。嚴謹?shù)卣f呢，房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。一般是指抵押人(房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人)將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

二、房屋他項權(quán)證怎么辦理呢?

辦理房屋他項權(quán)證需要抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證(是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證)原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件(2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評估報告或房產(chǎn)價值確認書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項權(quán)證。辦理時收取抵押登記費，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請咨詢房屋所在地的房管局。

辦理時收取抵押登記費，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請咨詢房屋所在地的房管局。

房屋他項權(quán)證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會交還給購房人，他項權(quán)證由銀行留存。

辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了，有的銀行同意你自己去辦，給你出抵押材料你就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會同意，基本都是他們指定的人或者機構(gòu)和你一起去辦理。

而且取他項權(quán)證的時候他們也會有人到場，直接取走他項權(quán)證的。

附：辦理房屋他項權(quán)證基本材料

1、房屋抵押權(quán)登記申請書

2、申請人身份證明復(fù)印件

3、房屋所(共)有權(quán)證書原件

4、抵押合同原件

5、主債權(quán)合同原件

6、其他必要材料

實際上我們國家法律當(dāng)中所規(guī)定的它項權(quán)證是房屋抵押的證明，如果說房屋不要進行抵押了，也就是貸款還完的話，那么他項權(quán)證就可以進行吊銷了，除此之外，小編在這里也給大家簡單的介紹了一下房屋，他項權(quán)證辦理流程。

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?

查封期間可以補辦他項權(quán)證嗎？

撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么？