在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
他項權在法律規定在我們國家是怎么樣的？
現在社會，如果向銀行進行貸款，購買一些物品的話，那么是需要提供一定的擔保的，因為只有提供擔保，那么銀行才會放心的將貸款，進行發放，當然在貸款的時候，比如說提供擔保，包括抵押，這個時候會發放一定的證明，也就是他項權證，很多人想了解一下，他項權在法律規定在我們國家是怎么樣的?
一、他項權在法律規定在我們國家是怎么樣的?
簡單來說，他項權證就是房屋抵押權證，是你向銀行或其他金融機構貸款時，債權人辦理的抵押權的證明。嚴謹地說呢，房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。一般是指抵押人(房屋產權人含共有人)將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
二、房屋他項權證怎么辦理呢?
辦理房屋他項權證需要抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章，介紹信及經辦人身份證)原件、復印件，房產證(共有證)原件、復印件(2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產評估報告或房產價值確認書，到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書，辦理抵押登記手續。核準、辦理完畢后由房管局發放給抵押權人他項權證。辦理時收取抵押登記費，按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。
辦理時收取抵押登記費，按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。
房屋他項權證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會交還給購房人，他項權證由銀行留存。
辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了，有的銀行同意你自己去辦，給你出抵押材料你就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會同意，基本都是他們指定的人或者機構和你一起去辦理。
而且取他項權證的時候他們也會有人到場，直接取走他項權證的。
附：辦理房屋他項權證基本材料
1、 房屋抵押權登記申請書
2、 申請人身份證明復印件
3、 房屋所(共)有權證書原件
4、 抵押合同原件
5、 主債權合同原件
6、 其他必要材料
首先小編在這里給大家介紹的是，他項權證在法律當中是由房管部門來進行發放的，他是一種法律上的證明，其次就是他項權證的辦理是需要，當事人攜帶材料進行申請的，具體流程也在這里給大家闡述了。
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證注銷
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
廉租房能抵押給私人嗎
2020-11-23可撤銷婚姻請求權的行使期限是多久
2021-02-19支票保付與承兌之區別
2021-01-14丈夫因賭博欠下的賭債是夫妻共同債務嗎
2020-12-01兒童監護權轉移的前提是什么
2021-01-13逮捕后的偵查羈押期限的規定
2021-01-16雇傭關系雇主怎樣免責
2020-12-28實習期結束才簽合同嗎
2021-02-09如何計算加班
2021-01-03三責險的賠償金額如何計算
2020-11-09買賣投連險有哪些費用需要交納
2021-03-24責任保險和解制度的重構
2020-12-05報保險需要原件嗎
2021-03-10法律上分紅保險是什么意思
2020-12-16保險代理人可以全權代理保險人嗎
2021-02-09土地承包經營權適用什么法律
2021-01-06土地承包權收回和交回是什么
2020-12-08企業拆遷補償標準是什么,停產停業損失如何計算
2021-03-08租期內營業房拆遷,怎么補償
2020-11-08拆遷房辦理房產證需要多少費用
2021-03-04