法律在我們國家處于一個非常重要的地位，因為它是用來約束公民的一些行為的也對公民的一些日常行為做出法律的規定，從來有一定的遵守標準，比如說我們國家就存在著他項權證，他項權證在法律當中也有這規定，很多人想知道。貸款買房房屋他項權證的法律規定是什么?

一、貸款買房房屋他項權證的法律規定是什么?

他項權證是等買受人的產權證辦理下來后拿到房管局辦理抵押后的產物。這個他項權證是由銀行掌握的，因為這筆購房款是向銀行申請的，所以是由銀行掌握的，他項權證是放在銀行內部，在借款人還清貸款后，會有工作人員帶上他權與借款人一起到房管局辦理注銷的。

辦理他項權證需提供的資料：

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

銀行拿到他項權證幾天放款2018

他項權證下來后，就表明抵押登記已經辦妥，銀行放款一般于5個工作日內放款。

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

二、辦理房產他項權證流程

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

首先，小編在這里給大家介紹的是他項權證在法律概念當中的規定，其次就是貸款購買房屋的時候，房屋的他項權證辦理的流程在法律當中的規定內容都給大家講了一下，也可咨詢當地專業律師。

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