關于房屋他項權證辦理，我們之前已經介紹過很多次了，今天，小編再給大家做一下補充，他項權證主要是指土地和房屋，因為土地和房屋的購買需要大量的資金。他項權證是指除了產權所有人之外的個人或者組織土地或者房屋的使用權。房屋他項權證辦理的相關信息有哪些?

一、房屋他項權證

指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考) 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

二、詳細說明

項目: 房屋他項權證

辦事依據:

他項權利設定登記

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、《城市房地產抵押管理辦法》

他項權證注銷登記

《城市房屋權屬登記管理辦法》

提交的材料:

他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份

房屋他項權證書(7張)證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

三、他項權證注銷登記

1、他項權利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

受理地點：辦事中心建設窗口

辦事程序：

他項權利設定登記

1、受理

2、審核

3、發(fā)證

他項權證注銷登記

1、受理

2、審核

3、注銷

承諾事限：

他項權利設定登記：3個工作日

他項權證注銷登記：即辦

收費標準：

他項權利設定登記

1、按物價核定收費;

2、地稅收取的印花稅5元/證。

他項權證注銷登記不收費

收費依據：

他項權利設定登記浙價費〔2002〕346號

必須是有借貸關系的組織或者個人，這也證明了他項權證的特殊性，只有土地和房屋才擁有他項權證。同時，我們在購房時，要準備充足的資金，或者選擇銀行貸款，選擇滿意的戶型，畢竟房屋不是消耗品。

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