很多人在貸款按揭付款購房的時候，一般都會涉及到他項權(quán)證。他項權(quán)證是指，在相關(guān)的房管部門經(jīng)過嚴格的審核后，由抵押權(quán)人按照法律規(guī)定可以持有的一種權(quán)利證書，如果抵押人不能按照約定的款項要求進行還款時，抵押權(quán)人將有權(quán)處理相關(guān)抵押物。那么，中國銀行他項權(quán)證審核完成需要多長時間?

自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。

依據(jù):

一、他項權(quán)利設(shè)定登記

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

二、他項權(quán)證注銷登記

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

提交的材料:

他項權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

三、他項權(quán)證注銷登記

1、他項權(quán)利注銷申請表; 　

2、申請人身份證;

3、他項權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

受理地點：

辦事中心建設(shè)窗口

辦事程序：

一、他項權(quán)利設(shè)定登記

1、受理

2、審核

3、發(fā)證

二、他項權(quán)證注銷登記

1、受理

2、審核

3、注銷

承諾事限：

他項權(quán)利設(shè)定登記：

3個工作日

三、他項權(quán)證注銷登記：即辦

收費標準：

他項權(quán)利設(shè)定登記

1、按物價核定收費;

2、地稅收取的印花稅5元/證。

他項權(quán)證類型

土地他項權(quán)利主要有以下幾種類型：

⑴地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。中國《物權(quán)法》第十四章專設(shè)了地役權(quán)的概念，如通行權(quán)、排水權(quán)等。

⑵地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

⑶空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。

⑷地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。

⑸土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利。

⑹土地借用權(quán)，是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。

⑺耕作權(quán)，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設(shè)需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補償費。

⑻土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔保所產(chǎn)生的擔保物權(quán)，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。

以上就是中國銀行他項權(quán)證的具體規(guī)定。他項權(quán)證是在法律領(lǐng)域和相關(guān)貸款領(lǐng)域一個比較專業(yè)的名詞，它涉及的范圍比較廣泛，而且相關(guān)要求也比較專業(yè)，同時各個銀行對此的要求也不盡相同，如果大家有相關(guān)的學(xué)習(xí)需要，建議可以繼續(xù)瀏覽本網(wǎng)站。

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