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寧波
撤銷土地他項權證所需要的程序，條件是什么？
大家都知道，我國公民在進行房屋買賣的時候，會有一特別的項程序，那就是土地他項權登記或注銷。而要進行土地他項權證的撤銷也是有一定的條件和程序的。下面就為大家整理了撤銷土地他項權證所需要的程序和條件，希望能對大家提供幫助。
《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
一、土地他項權證怎么注銷
比較簡單的，抵押人帶上身份證、房產證、土地證、他項權證和銀行抵押注銷證明，在銀行工作人員的陪同下(有的地方直接委托客戶本人去，不需要銀行工作人員陪同)前去住房所在地的房管部門辦理他項權證注銷證明， 只有把他項權證注銷后，房屋才又屬于原先的所有者了，所以不難的。
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利,有如下特征：
（1）是在他人土地上享有的權利。
（2）可以滿足他人對土地利用的需求。
（3）他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
（4）它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。
（5）它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
二、撤銷他項權證要哪些資料?
借款人持本人身份證、借款合同到銀行提交提前還貸申請，填寫完申請表格資料，按照銀行規定的日期存入足夠的還款款項即可。假如是一次性全部還清貸款，還需要在存入足夠還款款項后，持還款憑證，到銀行辦理他項權證撤銷申請，取回原先抵押給銀行的房產證，假如房屋為期樓，則在銀行辦理他項權證備案撤銷申請，等房產證辦理手續完畢就可到房產部門取回房產證。按不同銀行規定及實際個案，提前還貸申請提出后，最快只需要數個工作日，最遲一個月內可辦理完畢。
1，按揭的房屋可以出售的。
2，按揭房屋買賣流程：首先是將剩余的銀行房貸還清，然后撤銷他項權證的抵押，最后是拿到房產證后跟買方去房管局辦理房產過戶手續就可以了。
撤銷土地他項權證所需要的程序和條件，其實無論是那個地方的土地他項權證，都是沒有本質的區別的，只是有些地方會受地方性行政法規的影響而有些許區別，其本質是不會變的。而土地他項權證的撤銷又是房屋買賣中的一項重要內容，所以大家還是了解一下會比較好。
房屋他項權證注銷
土地承包法實施細則
土地使用權年限是多久？
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