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寧波
注銷他項權證要帶哪些資料？
人們進行房產抵押的時候，會辦理不動產抵押登記，同時，還應該登記他項權證。這個是給抵押人的，如果債務人不能償還債務，抵押人可以處置房產。當債務人清償完畢，抵押關系消滅，這個時候要注銷他項權證。那么，注銷他項權證要帶哪些資料?下面我們來通過本文學習下相關知識。
一、注銷他項權證要帶哪些資料?
房屋他項權證是辦理不動產抵押時才辦理的，在你的債權辦結之后，需辦理注銷，注銷前都有效房屋他項權證是房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利。房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件，也就是說它是基于債權而存在和消滅的。需要攜帶房產證、身份證、他項權證、注銷登記申請表和銀行出具的結清證明等材料前往房地產交易中心辦理。
二、辦理他項權證需要什么材料?
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
三、他項權證的特點是什么?
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利，有如下特征：
1、是在他人土地上享有的權利。
2、可以滿足他人對土地利用的需求。
3、他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
4、它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。
5、它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
通過上面這篇短文，小編告訴了大家注銷他項權證要帶哪些資料，辦他項權證注銷，要在債務還清后，需要本人拿著房產證、身份證、他項權證及申請表和銀行簽發的借款結清證明，到當地房管局辦理。房管局受理后，對材料進行審核，確定無誤的，當場收回他項權證給予注銷。
房屋所有權證是不是房產證
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