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寧波
房屋注銷他項權證怎么收費？
如果需要資金想要向銀行貸款就要用自己擁有的不動產作為抵押并將自己的房產證交給房管局，房管局此時就會開具一份他項權證來證明房主擁有這個房產并且能夠在無法還款的情況下用房子償還。下面跟著小編一起學習房屋注銷他項權證怎么收費？
一、房屋注銷他項權證怎么收費？
1、按物價核定收費;
2、地稅收取的印花稅5元/證。
注銷他項權證材料：
1、房地產權證
2、他項權證
3、注銷登記申請表
4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及復印件，(蓋公章且證明中須注明他項權證號)
5、他項權利人(銀行)出具委托書(蓋公章)
6、受托人到現場，出具身份證原件、復印件
7、還款證明、委托人身份證復印件 土地抵押登記程序
辦理程序
1、土地抵押登記申請
2、權屬審核
3、公告
4、注冊登記
5、頒發《土地他項權利證明書》
申請人應提交的資料
1、申請人申請登記的正式文件;(單位)
2、《土地登記申請書》;
3、抵押人、抵押權人營業執照(單位);
4、 抵押人、抵押權人法定代表人身份證明書(包括個人);
5、抵押人、抵押權人身份證原件及復印件;
6、法人委托書及代理人身份證原件及復印件(專業代理機構需提供資質證明及代理人職業資格證書原件及復印件);
7、土地評估報告;
8、借款合同、抵押合同及抵押資產清單;
9、土地使用權出讓合同;
10、《國有土地使用證》原件及復印件;
11、續期抵押登記的，抵押權人須提供繼續設定抵押的合同;
12、地上建筑物、其他附著物產權證明,已辦理房產抵押的證明(房屋他項權利證書原件及復印件);
13、⑴屬共有土地使用權抵押的，需提供土地共有人同意的書面意見;
⑵屬外商投資企業、股份制企業應提供董事會決議;
⑶屬劃撥土地使用權抵押的，需提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見;并補辦出讓手續，補繳土地使用權出讓金;
⑷一宗地多次抵押的，應提交土地使用權和房屋所有權面積、價值、已抵押情況等說明以及第一抵押權利人同意重復抵押的證明。
希望對大家去辦理注銷手續能夠起到幫助作用。小編提示，如果不需要他項權證的時候應當及時去注銷而不是誤認為只要房子是屬于自己的就無關緊要，因為如果不及時注銷會引發很多的糾紛問題。
房屋他項權證注銷
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