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寧波
注銷他項權證后被房管局收回的流程是怎樣的？
房子對于大多數人來說是一輩子奔波勞碌所追求的，它既是一家人躲避風雨的港灣，也是一家人其樂融融的載體。按照目前的房價來說，大多數人是只能付首付，然后每月還貸款的按揭買房。那么，按揭還完之后，注銷他項權證后被房管局收回的流程是怎樣的?我們一起來看看小編的說法。
要注銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內，至于你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都注銷了,說明注銷手續辦完。
他項權證注銷登記提交的材料:
他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同
; 5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
他項權證注銷登記
1、他項權利注銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
一般情況下，銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好《他項權利證》后會交給銀行，然后購房者就可以拿回房產證了，所以，并不是貸款還完才能拿到房產證哦!銀行不是扣的房產證而是《他項權利證》，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了，購房者需要帶著銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。
買房是我們大多數人一生中的大事，選一個居住環境舒適的房子會提升我們生活的幸福感。注銷他項權證后被房管局收回的流程就是上述那樣的，現在買房大多數人都是按揭買房，每個月都要還固定金額的貸款，對于大多數人來說，這樣的生活才是有目標，有奔頭的。
房屋他項權證注銷
房管局狀告員工騰退房屋，遭敗訴。
沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？
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