在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
住宅房子續(xù)期是續(xù)多少年？
一、住宅房子續(xù)期是續(xù)多少年？
根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。房子自動續(xù)期可續(xù)多少年這點并不固定。
我國《物權(quán)法》第149條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有明確規(guī)定：住宅建設用地使用權(quán)限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地以外，其他續(xù)期申請應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
二、房產(chǎn)糾紛訴訟時效是多久？
(一)房地產(chǎn)糾紛一般訴訟時效：2年
一般時效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為兩年，從權(quán)利人知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。
(二)房地產(chǎn)糾紛特別訴訟時效：1年
特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
(三)房地產(chǎn)糾紛最長訴訟時效：20年
最長時效適用《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權(quán)利人不知道或者不應該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。
綜合上面所說的，房子購買了之后也是有使用期限，一般在合同屆滿前的一年就要進行續(xù)簽，但對于可以續(xù)期多久這個是沒有固定的年限需要結(jié)合實際的情況來進行處理，雖說房子的土地有使用的期限，但對于土地上面的建筑物是屬于永久性的。
房子產(chǎn)權(quán)到期后得續(xù)交多少錢
產(chǎn)權(quán)到期之后交土地使用金管幾年？
房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？期限是多久？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無期徒刑的減刑條件需要哪些
2021-03-03股東分紅的條件有哪些
2020-12-31商標權(quán)是否應做攤銷
2020-11-11限售解禁股可以股權(quán)質(zhì)押嗎
2021-03-23船舶買賣定金能退嗎
2021-01-08如何認定公司惡意注銷逃避債務
2020-12-14勞動合同變更時未變的內(nèi)容繼續(xù)有效嗎
2021-02-10企業(yè)變更勞動合同是否有效
2020-12-13夫妻財產(chǎn)分割：人身保險合同權(quán)益的分割
2021-01-29客戶聘請保險經(jīng)紀人的必要性有哪些
2020-11-13機動車輛第三者責任保險合同條款
2020-11-16車禍受害人能告保險公司嗎
2021-01-27林地的承包期限是多少年
2021-03-10安置房和商品房拆遷補償一樣嗎
2020-12-30“一書四方案”到底是哪一書哪四方案
2021-03-02新興縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-12-26濮陽市集體房產(chǎn)證房屋拆遷是怎樣的
2020-12-14企業(yè)拆遷補償協(xié)議范本
2021-01-04福建省地方稅務局關于福州市拆遷工程處等3個單位拆遷業(yè)務營業(yè)稅
2021-03-12商業(yè)拆遷的補償會高一些嗎
2021-01-14