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沒(méi)有立遺囑的房產(chǎn)如何過(guò)戶

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 253人看過(guò)

一、沒(méi)有立遺囑的房產(chǎn)如何過(guò)戶?

1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：

1)被繼承人死亡證明;

2)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

3、辦理房屋過(guò)戶登記，

申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

二、沒(méi)有遺囑哪些人可以繼承房產(chǎn)?

《中華人民共和國(guó)繼承法》第10條：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第11條：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

第12條：?jiǎn)逝純合睂?duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

可見，對(duì)繼承房產(chǎn)的過(guò)戶流程并不難，司法實(shí)踐中繼承房產(chǎn)比較困難的一部分是房子的產(chǎn)權(quán)不可能有不同的人同時(shí)擁有，所以說(shuō)，類似于兒子要占房子的產(chǎn)權(quán)，那就得以相應(yīng)的價(jià)格對(duì)其他的繼承人進(jìn)行補(bǔ)償才行。

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