在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
前期物業合同業主毀約怎么賠償
一、前期物業合同業主毀約怎么賠償
1、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
2、一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！逗贤ā返?14條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。
3、作為計算損失額依據的市場價格一般應是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應當以買方最容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據。
二、合同違約的責任形式
1、 繼續履行，又稱強制履行，指在違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續履行合同債務的違約責任方式。
2、采取補救措施，對違約責任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
3、賠償損失，即債務人不履行合同債務時依法賠償債權人所受損失的責任。
4、定金責任，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
5、違約金責任，又稱違約罰款，是由當事人約定的或法律直接規定的，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數額的金錢，也可以表現為一定價值的財物。
合同的類型有很多種，但是不管哪一種只要合同是有效的，簽訂合同雙方中有一方不履行合同義務的都是屬于違約，違約的一方需要承擔違約責任。如果雙方約定好，不需要違約方承擔違約責任，那么根據雙方的約定來，法律不參與意見。
勞動合同違約金的上限是多少
合同違約金一般是多少？是否有上限？
合同違約責任的構成要件有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
財產保全對被告影響大嗎
2021-02-27口頭承諾給對方錢有效嗎
2020-12-30股權登記的流程是什么
2021-02-28企業申請破產應提供什么材料
2021-03-04船舶修理受傷由哪個法院管轄
2021-01-25申請人評殘情況公示期限
2021-01-12交通事故放車協議
2021-03-16拆遷賠償費是否是婚前財產
2020-12-25掛靠企業違法的責任承擔
2020-12-10老婆出軌可以離婚嗎
2021-01-22房產部分贈與怎么收稅
2021-03-20五一哪天算三倍工資
2021-02-18外資保險公司可以與關聯企業進行交易嗎
2021-03-17保險合同的特點有哪些
2021-01-05車輛沒買強制險會受處罰嗎
2020-11-20保險受益人 Beneficiary
2020-11-13土地承包經營權糾紛的證據有哪些
2021-03-18農村開荒地能不能流轉
2020-12-14模擬拆遷簽約率達不到就不拆了嗎
2021-01-13租房拆遷房東趕走租戶,不退押金怎么辦
2020-11-26