在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
用房子貸款需要什么條件
一、房子貸款需要什么條件
銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份。申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。
2、有穩定的職業和收入。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或者有符合規定條件的保證人為其提供擔保。
5、有購買住房的合同或者協議。
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。
7、貸款銀行規定的其他條件。
二、買房貸款需要什么材料
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。選擇按揭貸款方式的購房者首先需要在簽訂的《商品房預定協議書》約定的時間內，攜帶以下資料前往樓盤銷售服務中心辦理房款交付手續，并由產權人本人簽署買賣合同，依照約定辦理銀行按揭貸款手續。這些資料包括：
1、貸款申請表。
2、認購協議書或買賣合同。
3、身份證明，即外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉證，如果在北京工作則需提供工作證。
4、婚姻證明，即購房人及配偶的所在國注冊證明，如果在北京工作的，只需提供北京公司開具的婚姻證明即可。
5、資信證明，即外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入證明即可。
6、收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書。
此外，按揭貸款買房時，付款方式可采用現金、刷卡等方式，具體內容請參閱簽署預定書時所附的《交款須知》。
在貸款買房的時候，往往需要用所買的房產提供抵押，從而獲得對方的貸款，一般是向銀行或者其他金融機構申請按揭貸款。而之后購房者就要按照約定，向貸款的銀行或者其他金融機構，支付貸款的本金和利息。而在申請貸款的時候，切記不能有弄虛作假的情況，現在很多城市已經出了規定，若是發現有虛假資料，那么不僅無法獲得貸款，還有可能因此在一段時間內喪失購房資格。
二手房按揭貸款費用怎么算？
房屋抵押貸款手續怎么辦理？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
我全責對方跑了算逃逸嗎
2020-11-14未支付經濟補償金是否可以請求雙倍
2020-12-18土地稅如何征收
2020-11-19行政公文種類包括哪些
2020-11-29企業公告范圍有哪些
2020-11-17在無主合同的情況下簽訂的定金合同有效嗎
2021-02-26不服交通事故人身傷殘評定怎么辦
2021-03-25單位是否有權收回員工集資房
2020-11-30懷孕工傷事故怎么賠償
2020-12-19合同之債的客體
2021-01-22工廠為什么簽勞務合同
2021-02-08保險條款分類有哪些
2021-01-24從保險法修改看保險消費者利益保護有什么
2021-03-13荊州市交通事故賠償律師：保險理賠指的是什么，保險理賠有什么法律規定？
2021-01-15汽車被淹該怎么理賠
2020-11-11新保險法與財產保險理賠有什么不同
2020-12-30住院收費票據丟失保險拒賠合理嗎
2020-12-25在不同保險公司投保人身意外和重大疾病險,如何理賠
2020-12-07交通事故保險公司理賠時間有限制嗎
2021-02-19土地承包經營權流轉應遵循的原則是什么
2020-11-16