因為城市的建設和發展，現在每個城市都會進行老舊改造等，都會有占用到民眾財產的情況。那么對于造成這種情況的時候該如何解決呢?安置房便是其中一項比較常用的補償方式了，當然這是對于民眾的一種補償。那么在這種情況下我們是否能拿到安置房的房產證呢?我們今天就來解決常州網友的疑問常州安置房辦證應該帶什么材料?

常州安置房辦理房產證的材料

1、拆遷賠償協議書(需經規劃國土部門或舊城改造辦見證);《房地產轉移登記申請書》;相關證材料;被拆遷人身份證;安置房屋所有權證原件。

2、被拆除房屋所有權證原件。附：相關證明材料包括：查檔證明(收原件);已回遷安置證明原件;安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件。

3、補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及開發商出具的付清差價款證明。若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明原件。

常州安置房辦理方法

第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。

第二步:交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)

第三步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖,要把里面內容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當地財政局交契稅。

第四步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。

房產證的特點

(1)房產證只能由房地產主管機關發放。

(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。

(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

其他地區大家可到網上查閱，希望能為大家提供幫助。希望在遇到相關情況的時候能冷靜理智的處理問題。對于法律知識薄弱的我們，在任何情況下都應該認真學習相關的法律知識，增強自己的法律意識。在生活中要學會運用自己的法律知識維護自己的合法權益，做知法守法懂法的法律公民。

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