一、成都設(shè)立分公司時的租房合同是和誰簽的?

根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)該是分公司自己簽訂租賃合同。公司設(shè)立分公司的，應(yīng)當自決定作出之日起30日內(nèi)向分公司所在地的公司登記機關(guān)申請登記;法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定必須報經(jīng)有關(guān)部門批準的，應(yīng)當自批準之日起30日內(nèi)向公司登記機關(guān)申請登記。分公司屬于總公司的分支機構(gòu)，在法律上、經(jīng)濟上沒有獨立性，僅僅是總公司的附屬機構(gòu)。分公司沒有自己的名稱、章程，沒有自己的財產(chǎn)，并以總公司的資產(chǎn)對分公司的債務(wù)承擔法律責任。此外，設(shè)立分公司是總公司的行為，理應(yīng)用總公司法人簽字、蓋章。

二、設(shè)立分公司需要什么材料?

1、法定代表人簽署分公司設(shè)立登記申請表，需要法定代表人親自簽署，然后加蓋公章。

2、公司的營業(yè)場所的使用證明，房產(chǎn)證復(fù)印件以及租賃協(xié)議。

3、制定代表人的委托書，以及委托代理人的身份證復(fù)印件，親自填寫好，然后委托人身份證復(fù)印件沾到上面，去工商局提交就可以。

4、分公司注冊的負責人身份證明，以及任職文件，主要擔任什么。

5、公司章程的復(fù)印件，蓋上總公司的公章。

6、總公司的營業(yè)執(zhí)照正副本原件以及復(fù)印件，蓋上公章法人簽字。

三、分公司有哪些特征?

1、分公司是由總公司依法設(shè)立的，分公司的主要業(yè)務(wù)活動完全由總公司決定，分公司一般是以總公司的名義并根據(jù)它的委托來進行業(yè)務(wù)活動的。

2、分公司沒有自己獨立的財產(chǎn)，分公司的所有資產(chǎn)全部屬于總公司。分公司與總公司在經(jīng)濟是統(tǒng)一核算，其實際占有和使用的財產(chǎn)是總公司財產(chǎn)的一部分，列入總公司的資產(chǎn)負債表中。

3、分公司不是公司，它的設(shè)立不須依照公司設(shè)立程序，只要在履行簡單地登記和營業(yè)手續(xù)后即可成立。

綜上所述，現(xiàn)在很多大型公司在成都設(shè)立分公司，不是在自有房產(chǎn)內(nèi)辦公，就需要租房房屋。在提供的租房合同中，應(yīng)該是總公司和房東簽字蓋章，這個時候，分公司還沒有成立，沒有簽章的權(quán)利。分公司是總公司下設(shè)機構(gòu)，一般來說，不具備獨立法人地位。

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