相比較于傳統(tǒng)租賃來說，融資租賃有很多特別之處，創(chuàng)新之處，并且，近幾年來融資租賃的發(fā)展勢頭十分良好，引來人們的關(guān)注。相信很多人對于融資租賃還不太了解，融資租賃是一個比較復(fù)雜的概念，是有點晦澀難懂的。那么，企業(yè)融資租賃的條件有哪些呢?接下來小編為大家詳細(xì)介紹。

一、什么是融資租賃

融資租賃起源于上世紀(jì)50年代的美國，中國的現(xiàn)代融資租賃業(yè)起步較晚，開始于20世紀(jì)80年代的改革開放，當(dāng)時為了解決資金不足和引進先進技術(shù)、設(shè)備、管理的需求，作為增加引進外資的渠道。 融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。

二、融資租賃的特點

融資租賃的主要特征是：由于租賃物件的所有權(quán)只是出租人為了控制承租人償還租金的風(fēng)險而采取的一種形式所有權(quán)，在合同結(jié)束時最終有可能轉(zhuǎn)移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養(yǎng)也由承租人負(fù)責(zé)，出租人只提供金融服務(wù)。租金計算原則是：出租人以租賃物件的購買價格為基礎(chǔ)，按承租人占用出租人資金的時間為計算依據(jù)，根據(jù)雙方商定的利率計算租金。它實質(zhì)是依附于傳統(tǒng)租賃上的金融交易，是一種特殊的金融工具。

融資租賃的特征一般歸納為五個方面。

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。

2、承租人負(fù)責(zé)檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。

3、出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。

4、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。

5、租期結(jié)束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。

三、企業(yè)融資租賃的條件有哪些

人員要求：需要有 3 個或以上金融或者融資租賃從業(yè)資格的管理人員。并且要求具有 3 年以上同行業(yè)或者金融相關(guān)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗。

中國投資者需要的條件：

1、投資方企業(yè)資質(zhì)文件：投資企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等一套登記證件。

2、資信證明：投資企業(yè)所在地區(qū)開戶的銀行出具的銀行資信證明，要求資信證明上有以下字眼：a、此企業(yè)在**時間在我行開立賬戶，并且在我行無不良的記錄。或 b、此企業(yè)在我行資信良好。

3、關(guān)于中國投資企業(yè)的總資產(chǎn)不低于 5000 萬元的證明文件要求：有資質(zhì)的審計機構(gòu)(會計師事務(wù)所)出具的審計報告，內(nèi)容顯示截至到上個年度凈資產(chǎn)總額不低于 5000 萬元。

外國投資者需要的條件：

1、外國投資者的總資產(chǎn)不得低于 500 萬美元。

2、外商投資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(1)注冊資本符合《公司法》的有關(guān)規(guī)定。

(2)符合外商投資企業(yè)注冊資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定。

(3)有限責(zé)任公司形式的外商投資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過 30年。

3、外商投資融資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(1)注冊資本不低于 1000 萬美元。

(2)有限責(zé)任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過 30 年。

(3)擁有相應(yīng)的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗。

關(guān)于企業(yè)融資租賃的條件，依據(jù)投資者是外國人還是中國人的所需的條件也不相同，小編在上文中，分別詳細(xì)的做出了介紹。現(xiàn)如今，企業(yè)進行融資租賃已經(jīng)成為了一個發(fā)展的潮流和態(tài)勢，所以應(yīng)當(dāng)對于融資租賃行業(yè)進行加強監(jiān)管，來促進融資租賃行業(yè)的發(fā)展。

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