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提前還貸的缺點有什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 710人看過

【年底各家銀行面臨封賬盤點不適宜提前還款】

如果房貸族們打算提前還貸，最好避開年底的時間段，尤其是年底最后一個月，因為銀行在年底通常會進行內(nèi)部清帳盤點。在借款人向銀行提出提前還貸的申請后，通常還需要一定的申請流程，銀行在辦理速度上時間也比較慢，因此借款人如果有還款需求，年底并不是最合適的時間段。

【各家銀行房貸利率有優(yōu)惠提前還貸不適宜】

目前各家銀行在央行降息的基礎(chǔ)上也仍保持著最低85折的利率下浮優(yōu)惠，首套房平均最低利率僅為4.44%左右，已經(jīng)處于歷史較低檔位，而且整體房貸利率水平都處在下行趨勢，已經(jīng)享受到折扣利率的購房人，選擇在年底時進行提前還貸并不適宜，而且如果還貸時距離貸款的時間不足一年，不少銀行還會針對購房人收取一定的違約金。

【提前還貸不必過于盲目資金做投資更劃算】

對于一些選擇商業(yè)貸款并且使用等額本金還款方式的購房人來說，如果這類人群尚處在還款的初期，通過提前還款不僅可以縮短還款年限，還能減少利息支出。然而如果還款已經(jīng)超過1/3，房貸的利息已支付了大半，選擇提前還貸也并不劃算，這筆資金可以放進銀行賺取利息，也可以做投資和理財?shù)雀鼮閯澦恪?/p>

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