在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何規(guī)避借名買房帶來的風(fēng)險(xiǎn)
如何盡可能地規(guī)避“借名買房”帶來的風(fēng)險(xiǎn)?
一、弄清楚所購(gòu)房屋的性質(zhì)
如果所要購(gòu)買的房屋是拆遷房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等有政策限制交易條件的房產(chǎn)，那么最好不要購(gòu)買，以免發(fā)生糾紛，造成房錢兩空。
二、簽訂“借名買房合同”需言明房屋所有權(quán)歸誰所有，明確雙方的權(quán)利義務(wù)
借名買房人一般是實(shí)際出資人，因此，應(yīng)當(dāng)在借名買房合同中格外注明“經(jīng)雙方協(xié)商以甲方的名義購(gòu)房，本房屋由乙方出資購(gòu)買，房屋所有權(quán)歸乙方，與甲方無關(guān)”等特殊條款，防止因房屋所有權(quán)不明確，為日后發(fā)生糾紛埋下隱患。
三、借名買房人控制買房手續(xù)材料、留存足夠的證據(jù)
出資的原始憑證，如存折、購(gòu)房發(fā)票等，務(wù)必保存好。這樣一旦名義產(chǎn)權(quán)人對(duì)借名買房合同的約定反悔，借名買房人就可以憑借足夠的證據(jù)證明該房屋是借名買的，實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸借名買房人所有。
四、約定嚴(yán)格的違約責(zé)任
為防止名義產(chǎn)權(quán)人違反借名買房合同的約定，將該房轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，在借名買房合同中最好約定：登記購(gòu)房人不得過戶房屋、遲延過戶、將房屋賣給第三人，等等;如果出現(xiàn)此類違約情況，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這樣就為雙方嚴(yán)格履行借名買房合同，提供了相對(duì)充分的法律保障。
“借名買房”風(fēng)險(xiǎn)大，小心“賠了房子又折錢”!
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，上海市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，法學(xué)學(xué)士；擅長(zhǎng)合同糾紛、民間借貸、婚姻家庭糾紛等民事爭(zhēng)議解決；曾代理過標(biāo)的額近千萬的企業(yè)墊資糾紛及多起標(biāo)的額達(dá)百余萬的企業(yè)借貸糾紛；具有豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備良好的職業(yè)道德，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，高度的工作責(zé)任感。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
40平米房子可以抵押貸款嗎
2020-11-302020年河南省消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴電話及地址
2021-01-02以前的贍養(yǎng)費(fèi)能主張嗎
2021-03-21物業(yè)管理費(fèi)包括垃圾處理嗎
2020-12-29調(diào)解后財(cái)產(chǎn)還查封嗎
2021-01-01職工骨折單位能辭退嗎
2021-03-06上班途中遇車禍 公司拒絕工傷賠償
2021-02-07勞務(wù)派遣合同和正式合同有什么差別
2020-12-13什么情形簽勞務(wù)合同
2021-02-12工傷認(rèn)定能否直接認(rèn)定勞動(dòng)關(guān)系
2021-01-12實(shí)習(xí)期間下班后摔倒,誰的責(zé)任
2021-01-06人壽保險(xiǎn)索賠需要提供什么資料,需要注意的事項(xiàng)有哪些
2020-11-20出車險(xiǎn)后如何處理
2020-12-22買了自燃損失險(xiǎn)，車輛著火了，就一定能得到賠償..
2021-02-20有單獨(dú)為車窗玻璃破裂設(shè)計(jì)保障的險(xiǎn)種嗎
2021-02-27肇事用救護(hù)車保險(xiǎn)報(bào)銷嗎
2020-12-18受益人的指定和變更是怎樣的
2021-02-08農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓私底下簽訂協(xié)議可以嗎
2020-11-25河道整治拆遷補(bǔ)償安置方案是由誰制定
2021-01-02如何進(jìn)行拆遷產(chǎn)權(quán)交換過戶
2020-11-28