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退房流程又有哪些事項(xiàng)需要注意

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 992人看過(guò)

1、退房不要忘記退保。

選擇辦理按揭貸款購(gòu)房的時(shí)候，銀行一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。

2.違約金按高標(biāo)準(zhǔn)的走。

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。

3.開發(fā)商主責(zé)定金雙倍賠付。

根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔浚_發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。

4.拿到房產(chǎn)證退房勞心又勞力。

業(yè)主最好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過(guò)程較復(fù)雜。

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鄭增瑞云南千仞律師事務(wù)所丨云南曲靖

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鄭增瑞律師，畢業(yè)于云南大學(xué)本科法學(xué)專業(yè)，通過(guò)國(guó)家司法考試，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南千仞律師事務(wù)所，自執(zhí)業(yè)以來(lái)積累了豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)，主要業(yè)務(wù)范圍:民商事案件代理，刑事案件辯護(hù)，行政案件及非訴案件代理。

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