一、法院拍房被執(zhí)行人不走如何處理

依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，法院拍賣房產(chǎn)后，被執(zhí)行人不搬離房屋的，法院可以強(qiáng)制搬遷，將被執(zhí)行人房屋內(nèi)的財(cái)物搬到指定的地點(diǎn)。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二百五十條　強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。

強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

二、唯一一套住房是否可以執(zhí)行

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》【自2005年1月1日起施行】第六條規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”這是所謂的“唯一一套住房不可執(zhí)行”的法律依據(jù)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》【自2015年5月5日起施行】第二十條規(guī)定：“金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

(一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;

(二)執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;

(三)申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。”但是，新法優(yōu)于舊法，根據(jù)該條司法解釋的規(guī)定，唯一一套住房在滿足上述某些條件時(shí)是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。

三、法院拍賣房產(chǎn)的程序是什么

法院拍賣房產(chǎn)的程序：

1、拍賣行接受客戶委托;

2、拍賣的鑒定與估價(jià);

3、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià);

4、確定拍賣日期;

5、發(fā)布拍賣公告;

6、審查竟買人資格;

7、竟買人繳付保證金;

8、組織拍賣會(huì)實(shí)施;

9、拍賣品的權(quán)屬移交。

房地產(chǎn)拍賣競(jìng)買人條件：

(1)中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。

(2)在國(guó)家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)競(jìng)買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關(guān)規(guī)定辦理。

(3)對(duì)于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競(jìng)買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的人;非居住房屋競(jìng)買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者;超過(guò)此條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“被執(zhí)行人無(wú)可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)如何處理”問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，法院拍賣房產(chǎn)后，被執(zhí)行人不搬離房屋的，法院可以強(qiáng)制搬遷，將被執(zhí)行人房屋內(nèi)的財(cái)物搬到指定的地點(diǎn)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。