如何查詢房產有沒有被查封

查詢一項房產是否被查封有二種方法：

1、向承辦法官了解是否已經將該房產查封。

2，到房產所在地的房屋產權登記部門查詢該房屋是否已經被查封。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第九條查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，并可以提取保存有關財產權證照。

查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權，應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的，不得對抗其他已經辦理了登記手續的查封、扣押、凍結行為。

房屋被查封后還能出租嗎

房屋被查封后，一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條，不準動用，民事訴訟中，財產保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執行過程中不可缺少的執行方式，查封期限并不是隨意而為的，是要遵照相關的法律規定的。

法律依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條：封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管；不宜由被執行人保管的，可以委托第三人或者申請執行人保管。

由人民法院指定被執行人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用；由人民法院保管或者委托第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十四條：民法院在財產保全中采取查封、扣押、凍結財產措施時，應當妥善保管被查封、扣押、凍結的財產。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負責保管；不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申請保全人保管。查封、扣押、凍結擔保物權人占有的擔保財產，一般由擔保物權人保管；由人民法院保管的，質權、留置權不因采取保全措施而消滅。第一百五十五條：人民法院指定被保全人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被保全人繼續使用；由人民法院保管或者委托他人、申請保全人保管的財產，人民法院和其他保管人不得使用。

被查封的房產能解封嗎

人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。可分為以下幾種情況：

1、對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

2、如果債權人依法申請采取訴訟保全措施并依法提供擔保，法院可裁定采取查封你家房產的保全措施，待到案件判決并進入執行程序后，再依法采取相應的執行措施。規定：人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過6個月，查封、扣押動產的期限不得超過1年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過2年。

3、法律、司法解釋另有規定的除外。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。

4、按照規格，對被執行人的房屋進行執行的，應該保障被執行人的居住條件。當然可以對其房屋進行執行，扣押置換成小的，剩余部分可以作為履行法院判決

明白了查封房產是什么意思后，提醒大家在當地市房產交易開通網上房產司法查詢服務系統，市民能方便地了解自己房屋的狀態，

是二手房交易過程中，被查封的房產能不能接縫交易，買方能及時全面了解房屋狀態，有效避免因司法限制而導致糾紛事件。

如何查詢房產有沒有被查封？要是你在購買房產之前，不確定它是否有被查封就別盲目的購買，等自己了解詳細的內容后再去購買也不遲。關于房產有沒有被查封查詢的具體內容如果你是存在著比較大的爭議，建議你來律霸網找律師解答。