首頁 > 法律常識(shí) > 共有物的管理—司考真題答案解析（2012-3-6）

共有物的管理—司考真題答案解析（2012-3-6）

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 538人看過

A.有效，出租屬于對(duì)共有物的管理，各共有人都有管理的權(quán)利

B.有效，對(duì)共有物的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕，當(dāng)然可以為之

C.無效，對(duì)共有物的出租屬于處分，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人的同意

D.有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以視為改良行為，經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意即可

【正確答案】B

【答案解析】選項(xiàng)A錯(cuò)誤。《物權(quán)法》第九十六條規(guī)定，共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。此處的“管理”是指實(shí)際的利用，對(duì)于共有物利用方法的選擇并不包括在內(nèi)。

選項(xiàng)B正確。對(duì)于包括出租在內(nèi)的利用方法選擇，類推適用《物權(quán)法》第九十七條，該條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。出租較處分為輕，當(dāng)然可以為之。

選項(xiàng)C錯(cuò)誤。出租行為不屬于處分行為，而屬于收益行為。

選項(xiàng)D錯(cuò)誤。改良行為，是指不變更共有物的性質(zhì)，而增加其效用或價(jià)值的行為。出租行為不屬于改良行為。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢