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寧波
房屋的繼承到底有幾種形式,各形式又有何注意事項
一、房屋的繼承到底有幾種形式
1、法定繼承：
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母;第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對于有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產。
2、遺囑繼承
《繼承法》規定，公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
遺囑的形式：
1.自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日;
2.代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名;
3.以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
4.遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
二、各形式又有何注意事項
1.能明確遺產給誰
父母為了獨生子女的利益，在還健在的時候應該辦理遺囑公證。明確該獨生子女就是唯一遺產繼承人，避免將來子女陷入繼承遺產障礙。遺囑中還可以把未成年子女的監護、遺囑執行人選、遺產是否歸子女個人所有預先做個安排，以解后顧之憂。
2.效力高
我國繼承法規定，公證遺囑具有最高法律效力。有數份遺囑時，以遺囑人最后所立的公證遺囑為準。因此，遺囑經過公證以后能保證其真實合法，同時又可避免遺囑人的家屬與繼承人之間發生糾紛。
3.程序簡便
在已經設立“遺囑公證書”前提下，父母過世后，子女辦理“遺囑繼承權公證書”應提供的材料和程序簡便。
遺囑公證流程：遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發生地公證處管轄。然后到公證處提交相關材料即可。注意，遺囑人必須到公證機構親自提出公證申請，不得委托他人代理。
看完以上內容，是不是對房屋遺產繼承有了更好的理解，也就能夠明白遺產繼承時遇到的各種糾紛。
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