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寧波
農村法定房產繼承
一、農村法定房產繼承
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
二、農村房產繼承糾紛怎么處理
農村財產繼承糾紛，應該遵循的原則協商為主和相關人員照顧，應該繼承的財產繼承糾紛解決手續后的糾紛。特定的房地產評估、繼承公證，申請產權登記的處理過程，當房屋的所有權人死后，其合法繼承人可以申請辦理繼承的房屋登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易核心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
4、需要提交的其他信息：涉及房子的所有權，如果法院判決，判決或者調解，法院必須支付的判決書、裁定書和調解書。如房屋的實地測繪，發現已經重建或非法建筑的存在，必須提交企劃部建立審計書或書面決定。
農村的房產繼承同樣是要遵守繼承法的相關規定的，發生糾紛也有相應的法律規定作為依據，所以在面對這樣的問題時只要跟著法律流程走就沒有問題了。
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