夫妻共有的房產如一方自愿放棄，簽訂財產協議或者雙方到住房和城鄉建設局辦理過戶手續到一方名下，明確約定單獨所有。

《中華人民共和國婚姻法》

第十九條

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

其他知識補充

家庭共有財產是指在家庭中，全部或部分家庭成員共同所有的財產。換言之，是指家庭成員在家庭共同生活關系存續期間共同創造、共同所得的財產。一個家庭要存在家庭共有財產，要具備兩方面條件：一是有共同的勞動行為或受贈事實;二是家庭不僅由一對夫妻和未成年子女組成。家庭共有財產具備以下特征：

1)家庭共有財產的形式以家庭成員間的共同生活關系的存續為前提。沒有家庭共同生活關系，家庭共有財產也就無從談起。

2)家庭共有財產只能產生于具備某種特殊身份關系的家庭成員之間。

3)家庭共有財產有家庭成員共享所有權。

4)家庭共有財產的形成主要是家庭成員在共同生活期間的共同勞動收入，家庭成員交給家庭的財產，家庭成員共同接受贈與的財產，以及在此基礎上購置和積累的財產。

在區分遺產與家庭共有財產時，應掌握幾個標準：

1.當家庭成員只有夫妻二人時，家庭的全部共有財產就有夫妻共同共有的財產。夫妻一方死亡時，共同財產中的二分之一份額就是死者的遺產。夫妻一方死亡開始繼承時，也只能繼承這部分遺產，而不能把夫妻共同所有的財產統統作為死者一方的遺產來繼承。但在區分遺產與夫妻共有財產時，也應當分清夫妻個人財產與夫妻共有財產的界限。我國婚姻法和繼承法規定了夫妻共同所有財產，如房屋、存款、衣物、生活用品、圖書資料等;婚前接受的贈與、遺囑或繼承的財產;婚前各自為結婚準備的物品;復、轉軍人的復、轉費、醫療費等，在婚后約定為個人財產的，就不應按夫妻共同財產來處理，如無事選約定，應按夫妻共同財產處理。

2.在家庭成員中除夫妻之外還有子女，在區分遺產與家庭共有財產時應注意：

①未成年子女的生活用品，通過創作獲得報酬或獎勵物品以及通過接受贈與、遺贈和繼承等方式所獲得的財產，其所有權應屬于未成年子女的，只是暫由父母代理。當其父母死亡，對其遺產進行分割時，應當將未成年子女的財產同父母的遺產區分開，不能作為父母的遺產來分割。

②對于早已參加工作(勞動)，并直接參與了家庭共有財產積累的子女，應當肯定他們對家庭共有財產的權利。在父母死亡并確定其遺產范圍時，應從共同共有的家庭財產中將直接參與家庭共有財產積累的子女應得的份額劃分出來，不要以父母的遺產業分割。

③把被繼承人生前所欠的個人債務同整個家庭所欠的共同債務區分開。以被繼承人名義欠下的，純用于其個人的債務，屬于被繼承人生前個人債務，應列入其遺產之中，用被繼承人遺產中的其他財產權利償付，但如以被繼承人名義欠下的債務確用于全家的共同需要，則屬于家庭的共同債務，應用家庭共有財產來清償。

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