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寧波
遺產繼承是否需要征稅
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-20
·
1053人看過
網友咨詢：我父親因病過世，遺囑聲明將他名下的房產給我繼承。我要辦理過戶，但很多細節不明白，二手房贈與需要交哪些稅費?是不是需要像買賣那樣交契稅、營業稅等稅費呢?
【專家說法】
薛先生首先需要到公證處對贈與事實辦理公證，并拿到公證處出具的《房地產贈與公證書》和《接受房地產贈與公證書》。這兩份公證書是房地產管理部門審批房地產贈與過戶的要件之一。
二手房贈與，財政管理部門會根據當事人提供的《房地產價格評估報告書》的評估價格計征契稅。契稅的稅率為3%，由繼承方支付。至于營業稅，薛先生可以持《房地產贈與公證書》及《房地產權證》等有關資料向房屋所在地的地稅分局提出免稅申請。
除此之外，薛先生還需要支付交易手續費、檔案費、轉移登記費、公證費以及出具房地產評估書的評估費。如果贈與房產是國有劃撥土地性質，則還需要補交土地出讓金;如果是房改房，則還需要交納房改房轉讓增值費，按增值部分的20%計收。
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