在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承以及出售房產有哪些辦理流程
一、繼承房產辦證流程
1、房屋評估：必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房產證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
二、辦理繼承公證應該提供哪些資料?
辦理繼承公證，當事人應當提交以下材料：
①申請人身份證件、代理人的身份證明和授權委托書，國外或港澳臺地區的委托書應經當地公證機關或司法部授權的機構、人員公證證明;
②被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明。死亡證明一般應由公安部門或被繼承人死亡時所在的醫院出具;被繼承人在國外或港澳臺地區死亡的，死亡證明應經當地公證機關或司法部授權的機構、人員公證證明;
③被繼承人遺留的財產證明，如房產證、土地或宅基地使用權證、記名股票、存款憑證等;
④被繼承人的全部合法繼承人情況的證明，以及有無依靠被繼承人生活的人的證明。一般由繼承人或被繼承人所在單位的人事部門根據其檔案記載出具，證明的范圍以繼承法所確定的法定繼承人的范圍為限;
⑤被繼承人生前所立的遺囑，包括公證、自書、代書、錄音、口頭等形式的遺囑;
⑥繼承人放棄繼承權的，應當親自到公證處發表放棄繼承權的聲明，或提交經公證證明的放棄繼承權聲明書;
⑦繼承人失蹤多年，下落不明的，應當提交人民法院宣告失蹤或死亡的裁定書;
⑧其他有關材料。如遺囑見證人的證明材料、遺產清單等。
其他注意事項：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須提交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
美容院顧客被欺詐怎么辦,消費者應該怎么維權
2020-11-08簽了贍養協議能反悔嗎
2021-03-04商標被搶注如何提出商標異議
2021-03-09執行中可以申請債務人破產嗎
2021-01-01解除合同的條件是什么,解除合同需要承擔什么后果
2021-02-09起訴離婚孩子撫養費是如何計算的
2021-01-01申請傷殘鑒定有什么程序
2020-11-14交通事故法院一審判決后對方不服上訴多久能判決
2021-02-25法人在公司賬戶銀行開戶就可以直接取錢嗎
2021-02-16房產證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎
2021-01-13冷暴力婚姻要不要結束
2020-11-16哪些交通事故將不予理賠
2020-12-23學校應如何保護未成年人的合法權益？
2021-02-28農村征地對于沒有住房的村民怎么安置
2021-03-26怎么認定勞動合同變更是否合理
2020-11-09競業限制在合同中有效嗎
2020-12-26公司勞務分包給個人合法嗎
2020-12-29離職檢查電腦合法嗎
2020-11-24交通事故肇事者賠償后保險公司是否適用損害填補原則
2021-03-04保險合同的變更與終止發生是由哪些
2020-12-11