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寧波
申請商貸的基本條件是什么,哪些情況有可能被拒貸
申請商貸的基本條件是什么,哪些情況有可能被拒貸
申請商貸的基本條件如下：
1、借款人須有穩(wěn)定合法的收入來源。
2、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，不得有信用污點。
3、符合當(dāng)?shù)氐馁J款政策。有的城市制定了本地限貸政策，比如有了兩套房就不得申請商貸。
哪些情況有可能被拒貸
無論是買新房還是買二手房，評估自己的貸款能力都是必須要做的。即使中介和開發(fā)商認(rèn)為你符合貸款資格，你也應(yīng)該自己再評估一遍。注意，以下這些情況是有可能被拒貸的：
1、沒有購房資格
沒有購房資格自然也無法申請貸款了，買房前要確定自己符合當(dāng)?shù)氐馁彿空摺?/p>
2、不符合貸款政策
大部分城市在審核商貸時都要求核實名下房產(chǎn)套數(shù)，超過一定套數(shù)不得申請商貸。
3、征信存在明顯問題
如果認(rèn)定信用記錄存在錯誤，可提出更正需求；如果確認(rèn)存在信用污點，未來兩年須保持良好信用習(xí)慣。
4、提供虛假材料
最主要的是收入證明，如果銀行發(fā)現(xiàn)材料造假，即使其他材料并無問題，也有可能被認(rèn)為存在主觀惡意，拒貸的可能性大。
5、有騙貸嫌疑
一般有兩種情形。一種是買賣雙方虛假交易，目的就是騙取銀行貸款；另一種是虛高貸款額度。
6、年齡超標(biāo)
我們建議購房者在簽合同前，務(wù)必向?qū)I(yè)人士咨詢自己的貸款能力，不要因為貸款問題影響自己的購房計劃。
有其他問題，可以來律霸網(wǎng)咨詢專業(yè)的律師團(tuán)隊。
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