現(xiàn)在房?jī)r(jià)在上漲，許多人買不到房?jī)r(jià)。然而，許多夫婦需要為結(jié)婚做準(zhǔn)備。一個(gè)新的家庭屬于雙方。在這個(gè)時(shí)候，很多人會(huì)選擇抵押貸款買房，但很多夫婦很快就會(huì)結(jié)婚。這棟房子仍在抵押中，由于各種原因需要離婚。在這種情況下，如何轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)也是一個(gè)重要問題，現(xiàn)在讓我們來看看

抵押房屋轉(zhuǎn)讓必須償還銀行貸款根據(jù)中國(guó)物權(quán)法和其他法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓只能在沒有法律糾紛、計(jì)劃拆遷和抵押的情況下進(jìn)行。因此，一般來說，抵押房屋必須在轉(zhuǎn)讓前付清銀行貸款。將離婚雙方共同擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給原夫妻之一

2。將離婚一方擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給另一方。如果是這種情況，銀行貸款需要償還。如果暫時(shí)無法還清貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)?jiān)俚盅?，并在銀行的房地產(chǎn)證上解除抵押后轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。然而，由于抵押貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)繁瑣，大多數(shù)銀行都暫停了這項(xiàng)業(yè)務(wù)。因此，我行提出兩項(xiàng)建議：一是通過正常交易流程轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，重新繳納契稅，評(píng)估擔(dān)保費(fèi)；二是到公證處辦理房地產(chǎn)公證，一方繼續(xù)使用原抵押人的銀行卡支付貸款。一般來說，更多的居民采用第二種方式。

此外，如果一方單方面申請(qǐng)登記，可以通過以下兩種方式處理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：

首先，如果離婚協(xié)議中明確規(guī)定了房產(chǎn)所有權(quán)，并單方面辦理了手續(xù)，可憑離婚協(xié)議、離婚證明、身份證等登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的證明材料

單方辦理合并手續(xù)。其次，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，持協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請(qǐng)書、身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件辦理單方房屋合并手續(xù)

3。將離婚雙方共同抵押的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。在上文中，我們介紹了離婚后如何轉(zhuǎn)讓抵押房屋的三種情況及其對(duì)策。事實(shí)上，離婚后抵押房屋的轉(zhuǎn)讓是一個(gè)比較復(fù)雜的問題，涉及的部門和法律知識(shí)較多。在現(xiàn)實(shí)生活中，往往會(huì)有不同的因素交織在一起，不同的情況需要具體分析

綜上所述，事實(shí)上，離婚后抵押房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移仍然很麻煩。我們必須注意解決離婚過程中的相關(guān)問題。在事后發(fā)現(xiàn)有問題之前不要糾結(jié)。如有必要，你也可以請(qǐng)律師介入