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中介欺詐與無效購房合同

來源: 律霸小編整理 · 2022-07-13 · 119人看過

1、中介欺詐購房合同無效根據我國相關法律的規定，以欺詐手段訂立的合同，不是當事人真實意思表示的，合同無效。當事人可以申請解除合同。《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（2）惡意串通損害國家利益的，集體或第三人（3）以合法形式掩蓋非法目的（4）損害社會公共利益（五）違反法律、行政法規強制性規定的下列合同之一有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷：>（一）因重大誤解訂立的；（二）一方以欺詐、脅迫或者乘人之危使另一方違背真實意思表示訂立合同，在訂立合同時明顯不公平，受害方有權要求人民法院或仲裁機構變更或撤銷合同。如果受害方要求變更，人民法院或仲裁機構不得撤銷合同。房地產中介的責任（1）提供與合同有關的真實情況的責任房地產代理提供的服務包括咨詢和中介服務，其中中介合同是指中介機構向客戶報告訂立合同的機會或提供訂立合同的中介服務的合同，委托人支付報酬。（2）提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實的，應當給予賠償。房地產中介機構必須提供房屋，承認房屋的真實情況，并滿足承租人的特殊要求。但是，由于出租人提供的信息不正確或欺詐，房地產中介應賠償承租人相應的損失。（3）如果中介人員的過失給承租人造成損失，如果中介公司的員工因其過失給承租人造成損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為用人單位，不得以員工個人責任為由推卸責任。當然，中介公司不能聲稱解雇了員工并推卸責任。（4）如果客戶委托的所有事項沒有完成，客戶就不能被要求支付1%的報酬。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律的規定，如果合同是以欺詐手段簽訂的，則該合同不是當事人真實意思的表達。本合同無效，當事人可以申請解除合同。如果你需要法律幫助，歡迎讀者向lyba咨詢法律意見。com