1、 《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條房屋租賃代理合同無(wú)效，有下列情形之一的，該合同無(wú)效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（2）惡意串通損害國(guó)家利益的，集體或第三方（3）以合法形式掩蓋非法目的（4）損害社會(huì)公共利益（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十三條本合同下列免責(zé)聲明無(wú)效：由于故意或重大過(guò)失而對(duì)另一方而言，是由于無(wú)效代理人而訂立的無(wú)效合同，包括以下內(nèi)容：。未經(jīng)委托人批準(zhǔn)由未經(jīng)授權(quán)的代理人訂立的合同。代理人以委托人名義與本人簽訂的合同。代理人以委托人的名義與其他代理人簽訂的合同。代理人與另一方串通訂立的損害委托人利益的合同。房屋租賃代理合同的內(nèi)容（1）委托代理事項(xiàng)合同中的委托代理事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)明確。例如，房屋是出租還是出租，是增量房屋還是存量房屋，是產(chǎn)權(quán)房屋還是使用權(quán)房屋，是繁華地區(qū)的房屋還是相對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)的房屋等（2）涉及房屋租賃的委托代理事項(xiàng)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，客戶可以圍繞租賃時(shí)間、租賃金額、租賃宣傳等向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提出要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也可以對(duì)客戶在代理過(guò)程中需要提供的便利性提出要求，特別是為了明確代理完成的標(biāo)準(zhǔn)（3）合同履行期合同履行期反映了雙方權(quán)利義務(wù)的期限關(guān)系：一旦履行期結(jié)束，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系將終止（4）金額，服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間合同應(yīng)規(guī)定委托人在代理完成時(shí)應(yīng)支付的傭金金額。具體付款時(shí)間和方式可以協(xié)商。部分分期支付，部分為預(yù)收傭金的一部分，在代理完成后結(jié)算。（5）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行義務(wù)。因某種原因發(fā)生違約的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體解決方案可由雙方協(xié)商，房地產(chǎn)代理最擔(dān)心的是在合同履行即將結(jié)束時(shí)被客戶拋棄，客戶將直接與第三人進(jìn)行交易。在這方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在合同中約定，如果委托事項(xiàng)因某種原因不成功，但交易在未來(lái)某一段時(shí)間內(nèi)成功，則也將其視為該代理的范圍，傭金一起收取。這種協(xié)議可以在一定程度上遏制家庭跳槽房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的做法。第三，代理人的法律責(zé)任。第一，代理人和委托人承擔(dān)連帶責(zé)任。委托書授權(quán)不明確的，代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，并由代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。受托人明知委托事項(xiàng)不合法，仍進(jìn)行代理活動(dòng)的，委托人和受托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二，受托人不履行職責(zé)，損害委托人利益的。代理人以委托人的名義與其本人或者所代表的他人進(jìn)行民事活動(dòng)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。這種情況實(shí)際上是代理人的任意代理行為。代理人與第三人串通，損害委托人利益的，由代理人的第三人承擔(dān)連帶責(zé)任。第三人無(wú)權(quán)代表損害賠償責(zé)任。如果沒(méi)有代理權(quán)，在代理權(quán)之外或代理權(quán)終止后，委托人只有在被委托人認(rèn)可后才承擔(dān)法律責(zé)任。未經(jīng)批準(zhǔn)的行為，由行為人承擔(dān)法律責(zé)任。如果我知道他人以我的名義實(shí)施民事行為，并且不否認(rèn)，我將被視為同意。如果第三方知道行為人沒(méi)有代理權(quán)；第三人和行為人超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，與行為人作出民事行為，給他人造成損失的，第三人和行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。為維護(hù)委托人的利益，代理人可以將自己取得的代理權(quán)轉(zhuǎn)授他人。委托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。未事先征得委托人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)通知委托人。委托人不同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)其委托人的行為承擔(dān)法律責(zé)任。但是，在緊急情況下，為保護(hù)委托人利益而委托他人的人不受此限制。以上是對(duì)lyba編輯編寫的關(guān)于“房屋租賃代理合同的無(wú)效條件是什么”的相關(guān)問(wèn)題的回答。com為您服務(wù)。如果您有其他法律問(wèn)題，可以咨詢我們lyba的律師。com為您提供專業(yè)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)