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寧波
抵押買的房子可以退款嗎
1。由于不可抗力，合同目的無法實現(xiàn)。在履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行其主要債務(wù)。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的。當(dāng)事人因遲延履行義務(wù)或其他違約而未能履行合同。法律規(guī)定的其他情形
只要開發(fā)商符合法律或購房合同規(guī)定的終止條件，如嚴重逾期交付或質(zhì)量差，消費者可以依法終止購房合同
知識提示：，作為一個宣傳口號，這是可以理解的，但從法律角度來看，這絕對是違法的。退房是大多數(shù)購房者的權(quán)利，但該權(quán)利受法律限制而非絕對權(quán)利，不能任意行使。退房實際上是合同被確定為無效、撤銷、終止等的結(jié)果。《合同法》第52條規(guī)定了合同無效的五個條件，第94條規(guī)定了終止合同的五個條件。例如，開發(fā)商可以在違約的情況下退房，也可以在出現(xiàn)質(zhì)量問題的情況下退房。然而，如果買家僅僅因為不喜歡房子類型而要求退房，應(yīng)當(dāng)注意的是，《合同法》第九十五條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定行使撤銷權(quán)的期限，當(dāng)事人逾期不行使的，該權(quán)利消滅。”。例如，合同規(guī)定，如果開發(fā)商未能在三個月內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)在30天內(nèi)歸還房屋。因此，開發(fā)商未逾期四個月交付房屋，買方也未提出退房要求，因此買方不能再以逾期為由要求退房
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簡介:
李鵬，聯(lián)系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務(wù)所合伙人律師，從事法律行業(yè)多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力。迄今代理的案件深受廣大當(dāng)事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權(quán)糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產(chǎn)，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執(zhí)業(yè)以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務(wù)理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權(quán)益，贏得當(dāng)事人的廣泛好評。? ????專業(yè)處理：公司糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務(wù)，婚姻繼承，土地房產(chǎn)，民事侵權(quán)，刑事辯護，企業(yè)法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業(yè)務(wù)
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