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0.05(1)訴訟的主要原因是預售商品房存在瑕疵一從該案訴訟成功的原因來看,主要有以下幾個方面的原因:一是標的物存在瑕疵。從調查情況可以看出,商品房預售糾紛中,標的物瑕疵占相當大的比例。其中,因房地產開發企業未及時取得房產證引發糾紛19起,占抽樣調查案件的47.5%;因實際交付面積減少或增加而引起的糾紛5起,占12.5%;由房屋質量問題引起的糾紛有2起,占5%,三者加起來占65%。第二個問題是
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