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租用場地時應注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2024-07-12 · 101人看過

租用場地時應該注意哪些問題？主要重點應放在公司地址的證明、公司地址所需的證明以及在特殊情況下如何提供證明上。同時，除上述注意事項外，還需要注意的是，在簽訂場地租賃合同時，簽訂日期應在企業(yè)名稱核準通知書日期之后

（1）公司地址可以通過以下方式證明：

<1。《非住宅房屋所有權證》復印件

2。國有土地《土地使用權證》復印件

3。房屋管理部門出具的《房屋租賃許可證》復印件

4。土地管理部門頒發(fā)的《土地使用權租賃許可證》復印件

5。對于尚未取得《房屋所有權證》或《土地使用權證》的國有土地上新建房屋，請?zhí)峁┙ㄔO部門頒發(fā)的《建設許可證》復印件

6對于尚未取得“房屋所有權證”或“土地使用證”的新購房屋，請?zhí)峁┰撋唐贩康馁彿亢贤l(fā)票和預售證書復印件；施工許可證

7。對于尚未取得《房屋所有權證》和《土地使用證》的公共管理房屋，應提供房屋管理部門頒發(fā)的相關產權證書。對于臨時無法提供產權證書的集體土地上建造的房屋，如果產權屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以頒發(fā)場地使用同意書

1。如果是租賃，請?zhí)峁?a>房屋租賃協(xié)議（出租人應為房屋所有人，承租人應為申請設立的企業(yè)；如果是轉租，請?zhí)峤?a>轉租協(xié)議

2如果該物業(yè)由母公司提供給其子公司免費使用，則應提供母公司出具的免費使用證明，提供股東出具的自由使用證明

（3）如果一樓建筑和二樓以上（包括二樓）的住宅建筑用作經營場所，應單獨提交規(guī)劃部門的審批意見。以下特殊情況將得到相應處理：

1。由住房管理部門直接管理的公共住房，已完成“住宅轉非農”手續(xù)，或軍隊擁有的住房，已被軍隊有關部門批準為營業(yè)場所。屬于二層以上住宅的，不再報規(guī)劃部門審批

1。如果上述“房產證”上的地名與實際地名不符，應提供地名辦公室的證明（地名辦公室的證書必須注明原地名，同時注明新地名）

如果實際營業(yè)地址尚未確定門牌號，申請人應提供場地具體位置的說明。基于上述情況，編輯整理了場地租賃的相關信息。由此可以看出，重點應該放在公司地址的證明、公司地址所需的證明以及在特殊情況下如何提供證明上。同時，除上述注意事項外，還需注意的是，簽訂場地租賃合同時，簽訂日期應在企業(yè)名稱核準通知日期之后。更多相關問題，綠霸網站提供專業(yè)法律咨詢

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